用户名:  密码:   刊号:ISSN1001-554X/CN11-1956/TU  
 
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经营性融资租赁中租金与余值关系问题的研究
租赁 作者:钟吉春 叶凯弘 来源:建筑机械杂志社 加入时间:2010/4/13 10:40:51 点击:3999 
 

1  什么是经营性融资租赁

    融资租赁包含两种形式:一种是传统意义上的简单融资租赁;另一种是本文所述经营性融资租赁。

    简单融资租赁是一种全额偿付的融资租赁业务。在实际业务操作中,承租人在租赁期内缴付的租金已经含盖了租赁债权最主要的部分,租赁期满,承租人以一个象征性价款取得租赁物的所有权,并承担设备的余值风险。

    经营性融资租赁是一种非全额偿付的融资租赁业务。在经营性融资租赁方式下,出租人根据承租人对租赁物件和供应商的选择,购入租赁物并按承租人的需求开展业务。出租人根据租赁物所使用的不同工况和期限,预留设备残值,以租赁物购置成本扣除残值后作为计算租金的基数。出租人在经营性融资租赁期所收回的租金小于其租赁物的投资额,因此,在租赁期结束后,出租人要通过处理租赁物残值才有可能收回其全部投资。

2  经营性融资租赁与简单融资租赁的区别

1.1  投资风险承担主体不同

    在简单融资租赁中,无论在预期折旧年限内能否收回租赁物的全部投资,承租人都要向出租人支付全部租金。这时承租人承担了租赁过程中的投资风险。

    在经营性融资租赁中,出租人从承租人处收取的租金并不能完全保证其收回租赁成本和获得利润,而要通过回收并处理租赁物的残值来保证投资获得全额补偿,由出租人承担租赁物的余值风险。

1.2  租赁物件的归属方不同

    在简单融资租赁中,租赁期限届满时,应由承租人无偿地或以象征性价格获取租赁物。

    在经营性融资租赁中,当租赁期限届满时,承租人可以选择退租,也可以选择以公允的市场价格继续承租或留购,进而使出租人能够回收投资并取得收益。

3  开展经营性融资租赁的必要性

3.1  外部竞争加剧

    目前,我国已有各类融资租赁公司160余家,包括由中国商务部、中国税务总局联合审批的37家内资试点融资租赁公司;由中国银行业监督管理委员会审批的17家金融租赁公司;以及由商务部审批的110余家外商投资融资租赁公司。据新华社报道称,中国融资租赁公司将力争在3年内达到1000家。随着金融机构及设备制造厂商大量涌入融资租赁行业,市场已呈现竞争态势,传统的融资租赁模式逐渐失去市场。留有余值的经营性融资租赁业务模式,将成为租赁业发展趋势,建立并完善租赁设备的退出机制已成为不容忽视的问题。

3.2  自身持续发展的需要

    为了自身可持续发展的需要并能在日趋激烈的市场竞争中处于有利地位,作为拥有厂商背景的专业融资租赁公司,应充分发挥自身的优势,开展非全额偿付的经营性融资租赁业务。拥有厂商背景的融资租赁公司的优势体现在两个方面:一方面,厂商背景的融资租赁公司可根据长期从事工程机械销售所积累的经验,对出租的设备在承租人用于不同工况、不同期限使用后,整机的余值有比较明确的定价,可根据客户的要求,迅速确定租金报价;另一方面,厂商背景的专业融资公司可以通过机械再制造中心,对经营性融资租赁期结束后收回的设备进行再制造,而后再次进入市场。

    因此,拓宽业务渠道、大力开展留有余值的经营性融资租赁业务、才能使融资租赁行业在竞争中保持优势并逐步发展、壮大。

4  经营性融资租赁中租金与设备余值的关系

    要使经营性融资租赁方式在行业内得到大力推广,在技术操作层面上仍有许多亟待解决的问题,如租金如何定价、营业税如何缴纳等。在此我们将对这些问题做一个初步探讨。更多精彩内容,请浏览pdf格式经营性融资租赁中租金与余值关系问题的研究.pdf

2018年7月23日
 
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